Vuoi maggiori informazioni? Contattaci +39 0276017010

Case in vendita: la guida definitiva

case-in-vendita

Case in vendita la guida definitiva

Case in vendita? La vendita di una casa non è semplice, si tratta infatti di un processo complesso e sfaccettato con molti passaggi indispensabili da seguire. Le difficoltà annesse alla vendita e i numerosi step da seguire possono scoraggiare e preoccupare il venditore.

Siamo qui a darti dei consigli importanti per affrontare serenamente la vendita della casa.

Alcuni step da seguire per la vendita immobiliare.

1° Step: Prepara i documenti

Reperire la documentazione completa dell’immobile è un passaggio di primaria importanza nella vendita immobiliare. È sempre consigliabile far controllare i documenti a chi conosce bene la materia specifica al fine di evitare il crearsi di spiacevoli problemi a cascata in seguito. Ricorda poi che dare la possibilità al potenziale acquirente di visionare la documentazione, evidenzierà la buona fede del venditore.

2° Step: Richiedere un prezzo equo

Richiedere un prezzo equo per le case in vendita è uno dei principali fattori di successo. Ricorda: nessuno vuole pagare di più di quanto sarebbe lecito pagare. Nella vendita della casa bisogna azzeccare il valore giusto dell’immobile. Il prezzo di vendita sarà poi minimamente maggiorato per permettere di avviare una trattativa con i potenziali acquirenti, la variazione non deve eccedere oltre il 10%. Una richiesta troppo alta rischia di allontanare gli acquirenti.

3° Step: Utilizzare i giusti canali pubblicitari

Case in vendita? Per trovare l’acquirente, puoi utilizzare diversi canali. Tra quelli più efficaci ci sono i portali immobiliari, il passa parola e i social network. Affidare la vendita immobiliare ai professionisti di House&Loft ti garantirà l’accesso a un canale privilegiato ed esclusivo dedicato alla vendita di immobili di prestigio. Si occuperanno con la loro professionalità ed estrema conoscenza della materia specifica, di tutte le fasi della vendita.

4° step: Valorizza l’abitazione prima della visita

Un consiglio furbo è quello di valorizzare l’abitazione prima delle visite. Ricorda il disordine e le distrazioni, come una tv accesa, distraggono il visitatore che dopo la visita difficilmente conserverà una buona impressione della casa visitata, al contrario, una casa ordinata e linda, metterà a proprio agio il potenziale acquirente. Il trucco sta nel fare in modo che si provino buone sensazioni durante la visita.

case-in-vendita-milano

5° Step: Filtra il giusto acquirente

Il processo decisionale nella compravendita immobiliare, è un processo abbastanza lento e matura nel tempo. La volontà di visitare delle case in vendita non corrisponde sempre alla possibilità di avanzare un’offerta. Bisognerebbe quindi riuscire a filtrare le visite ma, da soli, questa può sembrare un’impresa impossibile. Ed è per questo che ti consigliamo di rivolgerti a professionisti che possano gestire anche questa fase in modo responsabile e al fine di evitare inutili perdite di tempo.

6° Step: Supera le aspettative

Per quanto sia più facile a dirsi che a farsi, superare l’aspettativa è un’ottima tattica per fare una ottima prima impressione. Oltre la buona pubblicità e l’affidamento dell’affare a veri professionisti, l’ideale sarebbe far trovare qualcosa di più rispetto a ciò che era stato preannunciato. La vendita di una casa, un loft, una mansarda o una villa custodiscono al loro interno la fantastica possibilità di poter acquistare in un posto meraviglioso, riuscire a dare a questo posto qualcosa in più sarebbe il massimo per colpire l’acquirente e concludere l’affare velocemente.

7° Step: L’accordo perfetto

Tutte le fasi di cui abbiamo parlato finora, sono la preparazione a quest’ultima, la più importante. Senza dubbio gli step precedenti sono volti a riuscire a trovare il miglior acquirente e superare le sue aspettative affinché non veda l’ora di essere il nuovo proprietario. In questo modo si pongono le solide basi per creare un accordo economico. Aver filtrato i potenziali acquirenti, porterà in modo più semplice e veloce alla fase di negoziazione ed essersi rivolti a dei professionisti aiuterà a gestire le eventuali obiezioni razionali e trovare una via di mezzo che vada bene per tutti. Si apre così la fase di negoziazione, quella in cui l’acquirente è coinvolto con l’offerta che deve essere equa alla richiesta che sarà gestita dai professionisti che cureranno tutte le procedure burocratiche annesse alla vendita.

case-in-vendita-roma

Case in vendita: Gli errori da evitare

1° Sbagliare il prezzo

Abbiamo parlato dell’importanza del prezzo, sbagliarlo è un errore che renderà la vendita davvero difficile se non impossibile. Un valore maggiore nella vendita di una casa, dev’essere sostenuto da una valida ragione. Ciò non significa che sia un errore chiedere una cifra più alta di quella normalmente espressa nella tua zona, ma la richiesta deve essere giustificata da una valida ragione. Ad esempio una vista panoramica esclusiva di una mansarda in vendita in centro città, giustificherà un prezzo maggiore.

2° Sottovalutare l’importanza della trasparenza

La mancanza di una comunicazione trasparente e chiara è un errore da non fare assolutamente. L’acquirente ha il diritto di sapere se la casa in vendita ha eventuali problemi o necessità di indispensabili modifiche in tempo per regolarsi rispetto alla loro risoluzione post acquisto.

3° Fare tutto da soli

Dietro alla vendita immobiliare c’è un mondo. I professionisti di House&Loft sapranno come a gestire il tutto, permettendo al venditore un notevole risparmio di energie e tempo.

Ti abbiamo dato delle informazioni utili per la vendita della tua casa e consigliato dei veri professionisti del settore immobiliare, ci auguriamo che il tuo affare possa concludersi nel miglior modo possibile.

Per approfondire questi concetti ti invitiamo a leggere gli articoli che abbiamo redatto sulle case in vendita a Milano e a Roma:

Mansarde a Roma. Cosa considerare nella compravendita
Ville a Roma. Dall’Appia Antica al Parioli. La selezione esclusiva
Attici a Roma. Il panorama vale l’investimento
Loft a Roma. L’architettura post-industriale convive con l’antichità
Immobili di prestigio nella capitale: loft, attici e ville. Il lusso e la storia

 


 

loft-milano

Loft Milano. L’architettura post-industriale è di casa

  Loft Milano. L’architettura post-industriale è di casa in città: risulta infatti - da diverse analisi di mercato - che gli acquirenti si orientano sempre di più verso grandi spazi ex industriali e commerciali riadattati ad abitazione. Il loft insomma è tornato di moda in città. Loft a Milano. Un po' di storia Loft è una parola inglese il cui significato è “soffitto, solaio” dopo il...

immobili-di-prestigio-a-milano-torre-velasca

Immobili di prestigio a Milano: la guida per comprare e vendere

Immobili di prestigio a Milano. Milano, è conosciuta in tutta Europa come la capitale della moda, ma oltre a questo è un punto di riferimento per l’economia e la finanza. La città è nota per iniziative come la fashion week e il salone del mobile in tutto il mondo. Il suo fascino risiede nella diversità dei suoi quartieri e nella presenza in questi di immobili di lusso che riescono a soddisfare tutti...

manasarde-roma-foto-interno

Mansarde a Roma. Cosa considerare nella compravendita

Mansarde a Roma. Il mercato immobiliare a Roma è in continuo fermento, molto ambite sono soluzioni abitative come attici e mansarde, ma prima di concludere l’affare e bene approfondire alcuni aspetti di ognuna di queste tipologie di abitazioni. Attici o mansarde a Roma: le differenze  Si tratta di due tipologie abitative entrambe poste all’ultimo piano delle abitazioni. L’attico costituisce a...

villa-a-roma-vista-colosseo

Ville a Roma. Dall’Appia Antica al Parioli. La selezione esclusiva

Ville a Roma: Roma, la capitale d’Italia, è una città frizzante e cosmopolita con alle spalle circa 3000 anni di storia, arte, architettura che hanno influenzato e sono state fonte di ispirazione per la cultura globale. Il Centro storico di Roma è stato inserito nel 1980 nella lista del Patrimonio Mondiale dell’Umanità Unesco. In uno sguardo sulla città, si individuano siti archeologici,...

Attici a Roma. Il panorama vale l’investimento

Un attico a Roma immerso in una fresca serata all’inizio dell’estate con la brezza del Ponentino che soffia delicatamente sui tetti romani. Le luci della città rendono l’atmosfera quasi magica mentre un gruppo di amici sta cenando su un terrazzo con vista sulla Basilica di San Pietro. Sembra la sceneggiatura di un film. Ma non lo è. Potrebbe essere la location del tuo nuovo appartamento romano....

loft-roma-grande-ambiente

Loft a Roma. L’architettura post-industriale convive con l’antichità

Loft a Roma. Esistono, nella patria dell’archeologia classica, delle testimonianze dell’archeologia industriale adatte ad essere trasformate in abitazione? Come possono modificare la loro essenza per diventare abitazioni di lusso? I loft, anche a Roma, sono segni di Archeologia industriale. L’espressione “archeologia industriale”, nata nel Regno Unito alla fine degli anni Cinquanta del secolo...

panorama-immobili-di-prestigio-a-roma

Immobili di prestigio nella capitale: loft, attici e ville. Il lusso e la storia

Immobili di prestigio a Roma? A chi non è mai capitato di passeggiare per le vie del centro storico di Roma e sbirciare dietro le imposte socchiuse di qualche finestra? A volte è possibile scorgere dei magnifici affreschi o degli arazzi o ancora dei dipinti che raccontano quanto la casa appartenga a una famiglia nobile con secoli di storia alle spalle. La buona notizia è che per vivere dentro la storia,...

Compare listings

Confrontare
Valuta il tuo immobile