Showroom di Via Cevedale 5: Storia, Presente e Futuro nel Cuore della Bovisa

Spettacolare showroom di 2.000 mq con 2 cortili situato nel cuore del quartiere Bovisa, un’area ricca di storia e in continua trasformazione che rappresenta una delle zone di maggiore fermento urbanistico di Milano.

Cenni Storici del Quartiere

Il quartiere Bovisa, dove sorge questo prestigioso showroom, affonda le sue radici nell’antica Cascina Bovisa, una struttura agricola storica dei Corpi Santi di Porta Comasina. Il nome stesso deriva probabilmente da “boves”, ovvero buoi, testimoniando l’originaria vocazione agricola della zona. Inglobato nel Comune di Milano nel 1873, il quartiere ha vissuto una straordinaria trasformazione industriale grazie all’arrivo della ferrovia con le tratte Milano-Torino (1859) e Milano-Erba (1879). Questo sviluppo ferroviario ha permesso la nascita dell’industria chimica italiana con stabilimenti storici come Candiani, Calamari, Brill, Carlo Erba, Mapei e le Officine del Gas del 1905.

L’edificio stesso che ospita lo showroom ha una storia particolare: fino al 2011 qui si trovava il Trinity Skatepark, fondato da Angelo Magni nel 2007. Questo spazio rappresentava il primo skatepark indoor con strutture street in Italia, un luogo che ha cresciuto intere generazioni di skater milanesi prima della sua chiusura per difficoltà economiche.

Descrizione degli Spazi

Lo showroom, risultato di un’attenta rigenerazione urbana dello storico skate park, si sviluppa su tre livelli funzionali con un design che celebra l’eredità industriale del quartiere. L’architettura combina elementi moderni con richiami al passato manifatturiero dell’area.

Il piano terra accoglie i visitatori attraverso due ingressi strategici: uno principale su via Cevedale e uno secondario sul retro dell’edificio. L’area reception introduce a un ampio showroom caratterizzato da grandi vetrate che massimizzano la luminosità naturale, pareti in cristallo che creano trasparenze suggestive, colonne in metallo e elementi industriali come i tubi dell’aerazione a vista che omaggiano il passato produttivo della zona. Completano questo livello una sala riunioni per incontri professionali, sei uffici modulari, un angolo break per la pausa e due servizi igienici.

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala interna o ascensore, mantiene un’apertura visiva sul livello inferiore creando un ambiente open space di grande impatto scenografico. Qui troviamo un secondo ampio showroom, due uffici aggiuntivi, due bagni e, oltre pareti in vetro che garantiscono privacy senza perdere luminosità, un’ulteriore sala riunioni e l’ufficio di rappresentanza dotato di bagno privato.

Il piano seminterrato offre un terzo open space versatile, un magazzino di 200 mq per lo stoccaggio, due servizi e un’accogliente area ristorazione con cucina completamente attrezzata e dehor verandato per eventi e incontri informali.

I due cortili esterni di 200 mq ciascuno permettono il parcheggio di dieci auto all’aperto e due al coperto, una risorsa preziosa in una zona urbana densamente popolata.

Servizi e Trasporti

La posizione strategica in via Cevedale garantisce un’eccellente accessibilità attraverso una rete capillare di trasporti pubblici. Le linee bus 70, 82, 83 e 90 collegano la zona con tutta Milano, mentre i treni delle linee S3, S4 e S6 assicurano collegamenti rapidi con l’hinterland. La metropolitana M3 e il tram linea 2 completano l’offerta di mobilità sostenibile.

Le fermate più vicine includono Via Maffucci Via Baldinucci a solo 1 minuto a piedi, Bausan a 6 minuti, Via P. Rossi Via Trevi a 9 minuti e la stazione metro Dergano a 12 minuti. La zona ospita numerose aziende di spedizioni e logistica come BRT, Speditalia e altre realtà del settore trasporti, testimoniando la vocazione commerciale e logistica dell’area.

Progetti Futuri di Riqualificazione

Lo showroom si inserisce nel contesto del rivoluzionario Masterplan Bovisa-Goccia, progettato dall’architetto Renzo Piano attraverso il suo studio RPBW. Questo ambizioso piano di rigenerazione urbana prevede la trasformazione di 32 ettari di proprietà del Comune di Milano e del Politecnico di Milano in un campus universitario all’avanguardia4.

Il progetto, con inizio lavori previsto per la fine del 2023 e completamento nel 2026, creerà un parco scientifico e polo dell’innovazione con aree dedicate a studenti, imprese e cittadini. L’intervento comprende 20 nuovi edifici di 4 piani e 16 metri di altezza per un totale di 105.000 mq, organizzati attorno a un asse pedonale principale e immersi in un bosco di 24 ettari senza strade o volumi costruiti.

Il campus sarà “Zero Energy” e “Zero Carbon”, completamente autosufficiente dal punto di vista energetico e senza emissioni. Le storiche strutture dei gasometri saranno recuperate per ospitare l’Innovation Hub con laboratori di ricerca avanzata.

Parallelamente, procede la riqualificazione del Parco dei Gasometri con nuove aree sportive, campi da basket, bocce, padel, zone calisthenics e servizi ricreativi. Le stazioni ferroviarie di Bovisa e Villapizzone saranno rinnovate e interconnesse al nuovo campus.

Caratteristiche Tecniche

L’immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi ad aria, garantendo efficienza energetica e controllo climatico ottimale per tutte le stagioni. L’architettura contemporanea integra sostenibilità ambientale e funzionalità operative.

Commissioni d’agenzia: 4% + 22% IVA.